Пермский суд разрешил спор соседок по квартире

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда рассмотрела апелляционную жалобу по делу о споре, возникшем между двумя собственницами, проживающими в одной квартире.

Истец, владеющая 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, подала иск в Мотовилихинский районный суд Перми к ответчице, которая является собственницей остальных 2/3 долей жилья, приобретённых на торгах в феврале 2025 года. По словам истицы, ответчица создавала ей препятствия в использовании комнаты: повреждала замки, выбивала двери, а её доверенное лицо уговаривало истицу переехать и угрожало перенести стену. Кроме того, без согласия истицы в её комнату была пущена незнакомая девушка.

Изучив материалы дела, суд первой инстанции удовлетворил исковые требования и определил порядок пользования квартирой, включая места общего пользования (кухню, санузел и другие помещения). Истице была предоставлена комната площадью 11,3 квадратных метра, а ответчице — 17,6 квадратных метра. Также Мотовилихинский районный суд обязал ответчицу не чинить препятствий соседке при пользовании двухкомнатной квартирой и принадлежащей ей жилой площадью.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчица подала апелляционную жалобу в Пермский краевой суд. В обоснование жалобы она указала, что районный суд не учёл пропорциональность долей собственников, передав в пользование истца комнату, площадь которой превышает её долю.

Пермский краевой суд согласился с решением суда первой инстанции и указал, что согласно законодательству Российской Федерации, если имеется нуждаемость и реальная возможность совместного проживания, порядок пользования жилым помещением может неточно соответствовать размерам долей собственников. Превышение площади комнаты истицы не нарушает прав ответчицы, поскольку она вправе требовать от истца компенсации за использование площади сверх доли (п. «б» п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4), — прокомментировали в пресс-службе Пермского краевого суда.

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда оставила решение Мотовилихинского районного суда Перми без изменения, а апелляционную жалобу — без удовлетворения.