ТСЖ отсудило у кооператива землю в Перми
В Арбитражный суд Пермского края поступило исковое заявление от товарищества собственников жилья, расположенного в Мотовилихинском районе Перми, к жилищному кооперативу. Предметом спора стал земельный участок, часть которого, по мнению истца, была занята ответчиком без законных оснований.
Некоммерческая организация потребовала от ответчика демонтировать забор, автостоянку и детскую площадку, возведенные на спорной территории. Кроме того, истец настаивал на приведении участка в первоначальное состояние, пригодное для дальнейшего использования законным владельцем.
В рамках встречного иска ответчик указал, что фактические границы спорного участка не соответствуют координатам, закрепленным в правоустанавливающих документах. Вторая сторона также ходатайствовала о признании границ участка по его фактическому использованию, которое, как утверждалось, продолжалось более 15 лет.
Для установления обстоятельств дела судом была назначена экспертиза. Ее результаты показали, что реальные границы участков расходятся с данными Росреестра. Однако эти расхождения не были признаны юридически значимыми, поскольку возникли из-за ненадлежащего проведения кадастровых работ, а не из-за ошибок в реестровых документах. Суд также разъяснил, что длительное фактическое пользование землей, находящейся в публичной собственности, само по себе не порождает права собственности на нее. Ранее у кооператива имелась возможность официально оформить земельный участок, однако этим правом он не воспользовался.
На основании всех обстоятельств дела суд удовлетворил первоначальный иск товарищества собственников жилья, обязав вторую сторону освободить спорную территорию.
В отделе судебных приставов по Мотовилихинскому району ГУФССП России по Пермскому краю было возбуждено исполнительное производство в отношении юридического лица. Правление кооператива уведомили о возможных мерах принудительного исполнения в случае несвоевременного выполнения судебного решения. Должностным лицам разъяснили, что игнорирование законных требований исполнительного документа влечет административную и уголовную ответственность, а также крупные денежные взыскания. Правовое информирование способствовало скорейшему приведению земельного участка в надлежащее состояние.
