Суд обязал УК вернуть радиатор на место

Пермский краевой суд оставил в силе решение Дзержинского районного суда Перми, обязывающее управляющую компанию восстановить первоначальную систему отопления в квартире жителя Краснокамска. Апелляционная жалоба организации удовлетворена не была.

Поводом для судебного разбирательства послужила авария системы отопления в феврале прошлого года. После залива собственник обратился в управляющую компанию для устранения течи радиатора. Прибывшие сотрудники установили на отопительный прибор запорные краны, что привело к смещению радиатора с исходного положения.

В последующие два месяца житель безуспешно ожидал, что представители управляющей компании вернут систему в первоначальное состояние для последующего ремонта. Направленная в адрес организации письменная претензия также не принесла результата.

В связи с бездействием управляющей компании гражданин обратился в суд. Он потребовал демонтировать несанкционированно установленную запорную арматуру и вернуть радиатор на прежнее место. Дзержинский районный суд Перми полностью удовлетворил иск, постановив провести указанные работы в месячный срок. Дополнительно с управляющей компании взыскали 7 тысяч рублей в счёт компенсации морального вреда и штраф в размере 3,5 тысяч рублей.

Не согласившись с решением, управляющая компания подала апелляционную жалобу в Пермский краевой суд. Однако судебная коллегия по гражданским делам подтвердила правомерность выводов суда первой инстанции. В определении указано, что монтаж запорной арматуры, повлёкший изменение системы теплоснабжения и уменьшение общего имущества многоквартирного дома, требовал согласия всех собственников помещений. На общем собрании необходимое количество голосов для такого переустройства получено не было. За проголосовали 68,84% собственников, что является недостаточным для принятия положительного решения.