"Не хотите выселяться – встречайте спецназ!": Жильцов "нехороших квартир" заставили снести свою многоэтажку. А завтра придут к вам

"Уходи, фашист!"

Душераздирающую сцену силового захвата "нехороших" квартир в центре Иркутска очевидцы сняли на видео. В кадре – трое бойцов спецназа в бронежилетах, шлемах и масках, которых плачущая пожилая хозяйка встречает на пороге криками:

Уходи, уходи, фашист! Фашисты!

Как выяснил Царьград, судебные приставы при силовой поддержке спецназа 6 ноября ворвались к 87-летней Светлане Карповой, чтобы принудительно её выселить. Незваные гости не посчитались с тем, что она имеет официальный статус "дети войны". Как рассказали нам свидетели этой сцены, штурм квартиры на третьем этаже осуществлялся не только со стороны подъезда, но и снаружи с помощью лестницы.

Хозяйка открыла окно, чтобы помешать проникновению, но только помогла незваным гостям проникнуть внутрь. Отец этой женщины прошёл Великую Отечественную войну, а теперь его дочь показательно – с "маски-шоу" – выселяют из квартиры, как почти сотню других собственников злополучного дома.

Двери вскрывали и заваривали при поддержке спецназа. Фото: соцсети

Это уже развязка трагедии, которая разыгрывалась в Иркутске с 2008 года при непосредственном участии властей. Компания "МетРоссо" Евгения Кузнецова построила в центре города, на улице Пискунова, 40, 11-этажный дом. Между прочим, земля там на вес золота. Администрация изначально выдала застройщику разрешение, но позднее отозвала.

Попытки узаконить многоэтажку, которая на тот момент уже была заселена, потерпели неудачу: в 2019 году суд признал дом самовольно возведённым объектом и обязал 92 собственников снести его за свой счёт. Почему снести, если здание не аварийное? Это видно невооружённым глазом и подтверждается несколькими экспертизами. Почему за счёт жильцов, а не застройщика? Сплошные вопросы. 

Спецназ выламывал двери. В Иркутске силой расселяют многоэтажку. История с подмосковным коттеджами была только началом

Тем не менее в 2023 году суд признал жильцов утратившими право пользования квартирами, лишил их регистрации и постановил выселить. А в ноябре 2026-го к людям, которые не захотели съезжать добровольно, пришёл спецназ.

Дом построен на "золотой" земле в центре города. Скриншот Яндекс.Карты

Беременную выселили на улицу

В числе тех, кто лишился жилья, 39-летняя Ангелина Артемьева. У неё в "нехорошем" доме сразу две квартиры: одну женщина купила в ипотеку, вторая принадлежала её матери и досталась в наследство. А теперь нет ни одной. О том, как в жилище беременной Ангелины нагрянул спецназ, она рассказала в эксклюзивном интервью Царьграду:

Пришёл спецназ, заварил мою квартиру, чтобы я не могла ею пользоваться. Я говорю: "Дайте вещи вытащить". Её мне разварили. Я минимально собрала что могла, в основном документы, и её заварили обратно. Выключили свет. Продукты в холодильнике стухли, всё провоняло, моя квартира закрыта. Спасибо большое, что я могу сказать! У нас двух бабушек выселили и меня с двухлетним ребёнком. Когда дом строился, не было спецназа. А как выселять бабушек и женщин с детьми – пожалуйста, для этого спецназ нужен, без них не обойтись. И главное, что я сделала? Купила квартиру, платила за неё кредит 10 лет и осталась ни с чем.

Так выглядит "нехорошая" многоэтажка. Фото предоставлено Царьграду

Обе квартиры были куплены в 2016 году по рыночной цене – обвинить мать и дочь в том, что они погнались за дешевизной, сложно. Кроме того, перед покупкой документы тщательно проверялись и не вызвали никаких сомнений. Но оказалось, что это вовсе не защищает от риска остаться на улице, если того захотят чиновники. Наша собеседница вспоминает:

Мы очень боялись долевого строительства. Поэтому проверяли все документы и купили квартиры в уже построенном доме, чтобы сразу была регистрация права собственности. Дом стоял на кадастровом учёте, всё было сделано по закону, через Росреестр. Мы сразу сделали прописку. Но оказалось, государство ничего нам не гарантировало – стройка была незаконная. А как мы, простые люди, могли предвидеть, что дом признают самостроем, если сделка была абсолютно чистой? Да ещё и заставят снести наши квартиры за наш счёт?

Квартиру Ангелины заварили, чтобы она ею не пользовалась. Фото предоставлено Царьграду

Администрация выплатила жильцам компенсации. Однако, по данным Царьграда, реально деньги получили лишь 18 собственников, то есть пятая часть от общего количества. Выплаты делались выборочно и в ограниченной сумме – не более 5 млн рублей. Считаные семьи смогли попасть под требования, установленные депутатами, – остальные не подошли.

Одной женщине отказали из-за того, что, перед тем как купить квартиру, она продала своё жилье – ей заявили, будто она намеренно ухудшила своё жилищное положение. У кого были микродоли по результатам приватизации, тоже отказывали. То есть фактически использовались все возможности, чтобы отчитаться о решении вопроса. Среди "счастливчиков" Ангелины Артемьевой тоже нет. Знаете почему? Ей отказали, потому что у мужа есть квартира, купленная в ипотеку на 30 лет:

Мне сказали: "Ну вы же обеспечены жильём". А то, что за эту квартиру ещё 26 лет кредит выплачивать, администрацию не волнует. Как и то, что это жильё по факту не моё. А моё пропало. Сносить наш дом за наш счёт – это совершенно беззаконное решение. Здравого смысла в нём нет, не говоря уже о правовых нормах. Что было в голове у судьи, который его принял? Как добросовестные покупатели оказались крайними?

– возмущается собеседница "Первого русского".

С её слов, в суде никто и слушать жильцов не стал с их проблемами. Сейчас у Ангелины нет возможности купить недвижимость, если учесть актуальные цены и ипотечные ставки. Она с мужем растит двухлетнего сына и беременна вторым ребёнком. Семья планирует снимать жильё, чтобы детям было просторно, и готовится к тому, что аренда будет отнимать значительную часть бюджета. С ребёнком и так много расходов, да ещё и доходы падают, а снять жильё всё сложнее – владельцы неохотно пускают с маленькими детьми. Но кого волнуют проблемы простой семьи?

Семья в ожидании пополнения лишилась двух квартир. Фото предоставлено Царьграду 

Штурм в день важного суда

Важный нюанс: в 2019 году – на момент обращения администрации с иском в адрес жильцов – застройщик ещё юридически существовал. Однако претензии были выставлены не ему. А теперь уже и переиграть невозможно: как выяснил Царьград, застройщик погиб на СВО. Расплачиваться за чужие грехи теперь приходится покупателям квартир в его доме.

На сегодняшний день за причастность к криминальной схеме по строительству этой многоэтажки осуждены два чиновника, занимавшие руководящие должности в администрации и службе судебных приставов. Так, экс-начальник юротдела земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иркутска Станислав Галашин в 2024 году приговорён к 8 с половиной годам лишения свободы и штрафу в 39 млн рублей (приговор вступил в законную силу). За содействие в заключении мирового соглашения с администрацией он получил от застройщика девять квартир в этом доме.

А экс-начальник отдела судебных приставов Октябрьского округа Иркутска Марина Сутормина признана виновной в получении взятки и злоупотреблении должностными полномочиями. В суде установлено, что с 2008 по 2011 год чиновница получила от застройщика две квартиры в злополучном доме и в обмен на это умышленно не исполняла судебный запрет на строительство, что позволило незаконно завершить работы и распродать квартиры. В 2026 году её осудили на 8 лет лишения свободы и оштрафовали на 5,3 млн рублей. Примечательно, что дело рассматривалось в апелляции аккурат 6 ноября, когда в квартиры жильцов нагрянули спецназ и судебные приставы. Совпадение? Адвокат жильцов уверена в обратном:

Штурм дома происходил в тот день, когда в Иркутском областном суде рассматривалось важнейшее дело Суторминой, которая дала достроить и поставить на кадастровый учёт этот дом. Ни я, ни мои доверители не смогли прийти на суд и высказать своё "фи".

А закончилось заседание тем, что приговор оставили без изменений, но отменили (!) взыскание с чиновницы 47 миллионов в пользу более 30 жильцов дома. Судья указал, что причинённый Суторминой вред должен возмещаться за счёт казны (!), поэтому дело по взысканию ущерба в гражданском порядке возвращено в суд для нового разбирательства. Круг замкнулся – денег ещё нет, а квартир уже нет.

Жильцы вместе с юристом записали обращение к Путину. Скриншот видео Елены Милениной

Снести дороже, чем довести до ума

Кстати, двух бабушек, к которым 6 ноября приходил спецназ, выселили в спортзал школы. Одну из них, по нашим данным, уже забрали родственники. Среди собственников есть также два участника СВО, которые не получили никаких компенсаций за утраченное жильё.

Цена цинизма чиновников: Спецназ против стариков, беременных и участников СВО. Под удар попали 100 семей Иркутска

Люди покупали жилье в ипотеку и по военным сертификатам, с использованием материнского капитала через нотариальные сделки, то есть со своей стороны ответственно подошли к покупке. Многие продолжают платить ипотеку. Приговором суда они признаны потерпевшими и добросовестными приобретателями. Тем не менее администрация действует только в рамках одного сценария – выселения.

Математика тут противоречит логике. Со слов Милениной, если дом будут сносить, это приведёт к убыткам бюджета в районе 1,5 млрд рублей: сам снос – 270 млн, но людям должны компенсировать убытки по утрате жилья, а это более 6 тыс. кв. метров. Стоимость квадратного метра в Иркутске около 180 тыс. Плюс расходы на юридические услуги. Если же дом реконструировать, это обойдётся менее чем в 200 млн – по смете, составленной в 2019 году, при применении индекса дефлятора сумма составит и вовсе 108 миллионов. Однако администрация такой вариант не рассматривает.

На сегодняшний день люди частично выселены – те, кто по решению суда лишён права проживания. Но есть и такие, кого не затронуло решение суда о выселении, они продолжают жить в своих квартирах. При этом в доме уже отключили электричество и воду, а отопление планируют перекрыть в понедельник, 16 ноября. Для справки: в Иркутске уже выпал снег, ночью там минусовые температуры. То есть людей попросту хотят выкурить из "нехороших" квартир на мороз. И в чём не права 87-летняя бабушка, которая кричала про фашистов?

Решение, которым жильцов обязали снести свою 11-этажку. Документ предоставлен Царьграду

Слишком мало квартир ушло на взятки?

Миленина подчёркивает, что оба органа – и администрация, и ФССП – жёстко стараются исполнить решение суда о сносе дома силами жильцов. Невзирая на то, что 10 сентября подано заявление об изменении способа и порядка исполнения решения суда.

Кроме того, 9 октября подано заявление по вновь открывшимся обстоятельствам – о возможности урегулировать спор и оставить дом "жить", проведя его реконструкцию. В соответствии с заключениями двух экспертиз (документы есть в распоряжении Царьграда), многоэтажку сносить нецелесообразно. В числе прочего здание прошло инструментальное обследование на сейсмоустойчивость с помощью комплекса "Струна" – показатели положительные.

Ранее дом был признан самовольной постройкой с грубыми нарушениями строительных норм – были опасения, что при сильном землетрясении он может сложиться. Застройщик должен был довести строение до ума, однако чиновники расторгли это соглашение досрочно. Почему разрешение на строительство было отозвано на самом деле – пожалуй, самый интересный вопрос. На этот счёт у Елены Милениной есть конкретные соображения:

Вопросы были не к дому. Ещё кто-то из администрации начал просить у застройщика квартиры за возможность достроить дом и поставить его на кадастровый учёт. Тот ответил: "Ребята, я уже и так дал, мне больше нечего вам дать". Не истёк ещё срок, в течение которого застройщик должен был довести строение до ума, как администрация обратилась в суд и расторгла соглашение. Суд принял иск и вынес решение, обязывающее людей снести дом. Это системный коррупционный сговор местных властей, потому что прокуратура по какой-то причине "не заметила", что с 2024 года у неё возникло право на обращение с заявлением по вновь открывшимся обстоятельствам и возможности помочь людям.

Строительная экспертиза признала снос дома нецелесообразным. Документ предоставлен Царьграду

Сначала объявят аварийным, потом снесут

Некий чиновник потребовал в качестве взятки ещё квартир – сверх тех девяти! – и получил отказ. В отместку дом, построенный с нарушениями при попустительстве властей, решили стереть с лица земли – не доставайся же ты никому. И это проблема не только жильцов иркутской многоэтажки: коррупционная схема рабочая и обкатана в других регионах.

В курортном посёлке Ольгинка (Краснодарский край) в элитном коттеджном посёлке "Буревестник" сносят дома, построенные на земле, которая вообще не должна была застраиваться. С 1988 года территория имеет особый охранный статус, но это не помешало вырасти там, как грибам после дождя, десяткам коттеджей. Теперь по иску прокуратуры участки возвращают Краснодарскому краю, а дома отправляют под снос. Владельцы уверяют, что покупали землю абсолютно законно, оформляли через Росреестр и платили на протяжении многих лет налоги. В деле фигурирует 65 участков и 54 собственника, среди которых семьи участников СВО, ветераны боевых действий, многодетные и пенсионеры.

В Ростове-на-Дону многолетний конфликт между жильцами пятиэтажки в Кривошлыковском переулке и городскими властями тоже завершился сносом здания. Когда администрация признала дом аварийным и потребовала от собственников самостоятельно его снести, люди отказались. Тогда дом объявили зоной ЧС, и ситуация резко обострилась: жители организовали круглосуточное дежурство и вывесили баннеры с просьбами о помощи, настаивая на том, что здание можно отремонтировать. В ответ власти перешли к решительным мерам: в доме без предупреждения отключили электричество, воду, а затем газ. В итоге "осаждённые" были вынуждены согласиться на денежные компенсации и покинуть здание.

А в Казани в похожей ситуации оказались жильцы старинного деревянного особняка на улице Гоголя. С той разницей, что аварийный дом там признан объектом культурного наследия (в середине XIX века там жил основоположник отечественной биохимии Александр Данилевский), и ситуация зашла в тупик. По закону главная ответственность за сохранение здания лежит на собственниках, но отремонтировать его своими силами они не могут – слишком дорого и сложно. А тратить бюджетные средства на частную собственность администрация не вправе. В итоге памятник разрушается, как другие такие же объекты по всей России.

Согласно Жилищному кодексу (ч. 10 ст. 32), органы местного самоуправления вправе потребовать от собственников помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, снести его или реконструировать в установленный разумный срок. При этом, если сроки вышли, администрация изымает земельный участок под домом для муниципальных или государственных нужд. Людей выселяют, выплатив им компенсацию, – этих денег на новое, равноценное по площади, жильё не хватает. Вместо компенсации можно добиться предоставления другого жилья, но только если дом включён в региональную программу расселения. А развалюху сносят, освобождая место для нового строительства.

Что с того?

На улице оказались почти сто семей, которые стали заложниками коррупционных отношений застройщика и местных чиновников. Ситуацией в Иркутске уже заинтересовался глава Следственного комитета Александр Бастрыкин. Жильцы также записали обращение к президенту, указав на неправомерность решения суда в отношении жильцов. Надеемся, что надзорные органы подключатся к решению вопроса и разберутся во всех юридических тонкостях, с тем чтобы сохранить дом, если это возможно. Чтобы власти не потеряли лицо и вышли из ситуации более-менее достойно. И чтобы люди, честно купившие свои квадратные метры, могли их получить обратно.

Но хотелось бы обратить внимание на другое. Мало быть чиновником, работающим по букве закона. Куда важнее действовать в рамках здравого смысла и придерживаться народосберегающих принципов в работе. Бастрыкин про "госдуру" уже как-то говорил. А как назвать сотрудников администраций, которые принимают антинародные решения? Или это слово с корнем "ад"? И где резонанс вокруг этой истории, хотя бы как с квартирой Долиной? Ведь нет никакой гарантии, что завтра чиновники не провернут такую же схему, как в Иркутске, с любым другим домом. И суды им в этом помогут.